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해야하는거/내집마련16

둘이서 알루미늄 블라인드를 설치해보자 (feat. 창안애) "가능하면 사람 불러서 설치하세요." https://deep-friendship.tistory.com/412 혼자 차르르 린넨 커튼을 설치해보자 (feat. 창안애) "가능하다면 문명의 산물인 전동 드라이버를 사용하십시오." https://deep-friendship.tistory.com/411 혼자 암막 커튼을 설치해보자 (feat. 내가 그린 집) 준비물 : 딛고 올라설 의자, 十자 도라이바, 약간의 deep-friendship.tistory.com https://deep-friendship.tistory.com/411 혼자 암막 커튼을 설치해보자 (feat. 내가 그린 집) 준비물 : 딛고 올라설 의자, 十자 도라이바, 약간의 체력 커튼을 달아야 할거 같아서 커튼을 샀습니다. 방에는 암막커튼, 거실.. 2023. 1. 25.
혼자 차르르 린넨 커튼을 설치해보자 (feat. 창안애) "가능하다면 문명의 산물인 전동 드라이버를 사용하십시오." https://deep-friendship.tistory.com/411 혼자 암막 커튼을 설치해보자 (feat. 내가 그린 집) 준비물 : 딛고 올라설 의자, 十자 도라이바, 약간의 체력 커튼을 달아야 할거 같아서 커튼을 샀습니다. 방에는 암막커튼, 거실에는 챠르르 린넨 커튼... 닥신TV가 추천하는 아라크네인가 거기도 deep-friendship.tistory.com 암막커튼을 치고 1주일 정도 지나니... 린넨커튼 레일이 도착했습니다. 창안애 차르르 쉬폰커튼 속지커텐 나비주름 7종 COUPANG www.coupang.com 창안애 라는 곳에서 구매했구요... 이것저것 선택하고 할인된 금액이 대략...7만원정도 됐던거 같아요 거실에 속커튼만 할.. 2022. 10. 20.
혼자 암막 커튼을 설치해보자 (feat. 내가 그린 집) 준비물 : 딛고 올라설 의자, 十자 도라이바, 약간의 체력 커튼을 달아야 할거 같아서 커튼을 샀습니다. 방에는 암막커튼, 거실에는 챠르르 린넨 커튼... 닥신TV가 추천하는 아라크네인가 거기도 좋은데 저는 내가그린집 이란 곳에서 구매했습니다. [내가그린집] 포에버 형상기억 단면암막커튼 [아일렛형] - 맞춤제작 COUPANG www.coupang.com 대충 할인 받아서 배송비 포함 9만 800원에 구매했네요... 일단 냄새 별로 안나고 깨끗해서 바로 설치하고 아주 잘 ~~~ 쓰고 있답니다. 아래에서 주문방법 및 설치 후기를 확인하실 수 있습니다. 1. 주문해보자 주문하려면 알아둬야 할게 꽤 많습니다. 이 커튼이란게...................전혀 친절한 제품이 아니더라구요. 혼자 주문해서 혼자 설치.. 2022. 10. 20.
이사하고나면 뭐해야 한다? 주소변경! "이제 금융주소 한번에 서비스는 존재하지 않습니다." 이사만큼 귀찮은게 있습니다. 바로 주소변경.... 전입신고 하면 주민등록과 자동차 등록에 대한 정보는 깔끔하게 바뀝니다. 하지만.... 정부기관과 일반 사업체간의 주소지 정보를 서로 공유하지는 않죠..??? 그래서 지금 이용중인 서비스에 대한 주소 변경은 본인이 알아서 해야 합니다. 모든 은행, 정기구독 배송지 등.. 예전에 살던 집으로 어떠한 물건 및 우편물이 가지 않도록 조치를 취해야 한다 이겁니다~! 귀찮기만 하지만 왜 해야하냐구요~??? 예전집에 우편물 찾으러 가야 하니까요...................... 일단 모두들 익히 알고 계셨을지는 모르겠지만 2020년도까지만 해도 금융주소 한번에 서비스가 이 세상이 존재했었습니다. 근데 이게 ... 2022. 10. 5.
서울주택도시공사 행복주택 퇴거 방법을 알아보자 (홍제센트럴아이파크) "그동안 고마웠고, 다시 만나게 된다면 30평으로 만나자." https://deep-friendship.tistory.com/49?category=989611 서울주택도시공사 청년 행복주택 34형 (홍제센트럴아이파크) 서울주택도시공사에서 공급하는 청년 행복주택 34형 (홍제센트럴 아이파크)입니다. 평면도 상의 숫자를 보시면 상당히 커보이지만 벽의 두께를 고려해야 합니다. 열심히 사진을 찍고 구체적인 deep-friendship.tistory.com 이사 들어온게 엊그제 같은데... 여차저차해서 다시 이사를 가게 되었습니다. 아직 계약기간이 조금은 남았지만 더이상 미룰 수 없었기에 과감하게 퇴거를 마음먹었습니다. 행복주택은 임대주택을 목적으로 하는 곳이기 때문에 분양전환이 되지 않는 주택입니다. 소유권이 .. 2022. 9. 19.
DSR에 포함되지 않는 대출은 무엇이 있을까? "과도한 대출은... 받고싶다!" 이제 연소득 금액에 비례해서 대출이 나오는 시대가 도래했습니다. 바로 DSR 때문인데요... 과도한 대출로 인해 삶이 피폐해지는 것을 막기 위한 것이라고 생각합니다. 총부채의 원리금이 연소득의 40%가 넘지 않는 선에서 대출이 나온다고 보시면 됩니다... (총부채는 뭐.. 주택담보대출, 신용대출, 카드론, 마이너스 통장, 자동차 할부, 학자금 대출 등.. 다 포함됩니다.) 1. 포함되지 않는 대출은 그럼 뭐가 있나..? DSR 산정에 포함되지 않는 대출이 없는건 아닙니다! ①분양주택에 대한 중도금대출 ②재건축·재개발 주택에 대한 이주비대출, 추가분담금에 대한 중도금대출 ③분양오피스텔에 대한 중도금대출 ④서민금융상품(새희망홀씨, 바꿔드림론, 사잇돌대출, 징검다리론, 대학생.. 2022. 8. 17.
집 살때 들어가는 돈이 얼마나 될까? (주택 매매 부대비용 정리) "통상 집값의 10% 정도는 추가로 더든다고 봐야 한다." 가치가 높은 물건에 대해서는 구매할 때 추가로 드는 비용이 있기 마련입니다. 차를 사면, 자동차세, 취등록세가 드는 것처럼.. 집을 살 때도 취득세와 중개수수료 등이 발생합니다. 오늘은 구체적으로 어떤 비용들이 있는지 알아보려고 합니다.. 1. 계약금과 잔금 주택을 구매하게되면 보통 2~3단계에 걸쳐서 금액지급을 하게 됩니다.. 주택 구매 자금 자체가 작지 않을 뿐더러 수억에 달하는 금액을 한번에 지불하기란 말처럼 쉽지 않기 때문입니다.. 신축 주택을 매매하는 경우에는 계약금, 중도금, 잔금 이렇게 총 3단계에 걸쳐서 금액을 납부하게 됩니다.. 계약금은 보통 전체 금액의 10%로 납부하게되는 경우가 많습니다.. 중도금은 전체금액의 60%로 진행되.. 2022. 6. 18.
가구 배치 프로그램에 대해 알아보자 (feat. 오늘의 집 & Archisketch) "오늘의집 개쩐다" 오늘의 집이 눈돌아가는 제품들만 파는게 아니었읍니다. 오랜만에 서위트홈 3D를 해볼라는데 맥에서는 17천원 주고 받아야 하는게 아니겠어요? (윈도우는 공짜던데 ㅅㅂ!) 근데 오늘의집에서 아키스케치라는 곳과 제휴를 맺었는지.. 웹 기반으로 가구를 배치해볼 수 있게 도ㅣ었습니다! 웹이라 인터넷이 반드시 필요한 환경이 되었찌만, 흔히 알고있는 가전들도 이미 프리셋으로 저장해놔서..!!!! 거의 현실에 가깝게 세팅해볼 수 있겠더라구요? https://ohouse.archisketch.com/projects/my Archisketch ohouse.archisketch.com 오늘의 집 회원으로 시작하셔야 합니다. 1. 사용법 https://www.archisketch.com/learn/02-f.. 2022. 6. 14.
청약 일정 알림을 받아 보자. "한국부동산원 청약홈 앱 ㄱㄱ" 내가 원하는 지역의 청약 정보를 공공기관에서 알려준다? => 한국부동산원(구 한국감정원)의 청약홈 앱에서 할 수 있다.! 청약홈 - Google Play 앱 청약홈: 아파트분양 공고일정 조회, 청약신청, 청약자격확인등을 제공 play.google.com ‎청약홈 ‎아파트분양 청약일정 제공 청약신청 청약자격확인 당첨자조회 분양 아파트/평형별 신청경쟁률 확인 관심지역 알림서비스 인근시세 지도서비스 불법분양권공시내역 서비스 청약통계 현황 규 apps.apple.com 다운로드 받아서 어능 드러가보세요 1. 어디서 신청하나? 저기 빨간 동그라미 쳐진 부분 보이시죠? 클릭해봅시당.. 잘 읽어보시고.. 동의한 뒤 본인 정보를 입력해서 신청하기 버턴을 눌러줍니다. 인증까지 완료되면.... 2022. 1. 30.
DSR 규제, 예외는 뭐가 있을까? "숨통이 조여진다!" 올해 1월 1일부터 실시되는 차주단위 DSR 40% 규제에 대해 말들이 많은데... 예외사항은 무엇이 있는지 알아보겠읍니다. 1. 차주단위DSR 적용여부를 판단하기 위한 “총대출액” 기준 및 적용받는 시점은? - 2022년 1월부터 차주단위DSR 적용차주 여부를 결정하는 “총대출액”은 금융권의 모든 가계대출의 합(신청분 포함) 입니다. 한도대출(마이너스 통장)은 실제 사용금액이 아닌 한도금액 기준이며, 신규대출로 기존대출의 상환이 예정된 경우에는 상환예정금액 만큼은 총대출액 계산 시 제외됩니다. - 차주의 기존대출과 신규대출 신청분을 합산하여 총대출액이 2억원(2022년 7월부터는 1억원) 초과 시 차주단위DSR 적용됩니다. ※ 2022년 6월까지는 총대출액 기준 외에 규제지역 내 .. 2022. 1. 14.
2022년 달라지는 주택정책은 뭐가 있을까? "숨통이 좀 트이려나.." 올해 들어서 달라지는 정책들이 몇가지 있는 것 같습니다. 저에겐 전부 해당하진 않지만, 이런 정책들을 알고 혜택을 받으시는 분들이 있다면 좋겠습니다. 1. 무주택 청년 월세 최대 20만원 지원 약 15만명의 청년을 위해 청년 월세 지원 사업을 시행합니다. * 월 20만원 한도로 최장 12개월간 지원 [지원 대상] ① 독립 거주 무주택 청년 ② 본인소득 - 중위소득 60% 이하 ③ 원가구 소득 - 100% 이하 - 본인 중위소득은 국민연금공단에서 확인하실 수 있습니다. (공단홈페이지 -> 조회 -> 가입내역/예상연금 -> 가입내역 조회) https://minwon.nps.or.kr/jsppage/service/personal/inquiry/memberDetail_list.jsp 2022. 1. 14.
LTV, DTI, DSR가 뭐에요? (순한맛 정리) "투기꾼 잡겠다는건 이해하는데, 집사기 너무 어려운거 아니야?" 본 글은 바보아저씨의 경제이야기를 참고해서 썼습니다. LTV 와 DTI DSR RTI 은행용어 무슨 뜻인가요? DTI : 1년 원리금 / 1년 연봉 LTV 50% : 3억 집 1.50억 50%만 대출 해주겠다 DSR : (1년 원리금 + 1년 신용대출 이자) / 1년 연봉 RTI : 1년 월세 소득 / 1년 대출이자 끝. 바보아저씨의 경제이야기 - LTV DTI RT.. babo-economist.tistory.com 요즘 집은 본인것이 아니라 은행꺼라고들 많이 얘기하죠... 은행에서 대출할 때 매매가액의 100% 대출이 나오지 않습니다. -> LTV 본인 소득이 얼마나 되는지도 판단해야 하고.. -> DTI 본인이 부채를 얼마나 가지고 있.. 2022. 1. 14.
서울주택도시공사 증명서 신청 (계약사실확인원) "홈페이지가 꽤 복잡하다." 행복주택 재계약 시즌이 도래하여 계약사실확인원을 발급하고자 서울주택도시공사 홈페이지에 방문하였습니다. https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T357C360/www/m_665/certisign/certiSignList.do sh서울주택도시공사 서울주택도시공사 도시공간의 사회적 가치를 창출하는 스마트 시민기업 www.i-sh.co.kr 상기 링크에 접속하시면 되는데.. 안되면 공사 홈페이지에서 우측에 三 버튼 누르고 찾아가면 된다. 공인인증서를 통한 로그인이 필수입니다. 저 빨간색 동그래미 눌러서.. 증명서 신청 부분 클릭하면 됨 1. 증명서 신청 나는 계약사실확인원 발급을 위해 방문했다. 그 외에도 토지사용승낙서, 권리침해유무확인서(주택임.. 2021. 10. 14.
이사를 해보자 (2) - 가구 배치 프로그램 Sweet Home 3D "아차! 하면 늦으니 미리미리 준비합시다." 포장이사를 하신다면 이사 당일 전까지 준비해야 할 사항들이 꽤 있습니다. 그래서 오늘은 입주할 집의 가구배치를 좀더 수월하게 하는 방법을 알아보겠스빈다.. 1. 가구 배치 기존의 짐들이 어느곳에 들어갈지 미리 정해야 이사 당일 일이 수월하게 진행됩니다. 저같은 경우에는 미리 입주청소를 하러 가서 방과 거실 모든 공간의 길이를 다 측정했습니다. 제가 입주한 공간의 세부적인 길이는 아래 링크에서 참고하시면 좋겠습니다.. :) https://deep-friendship.tistory.com/49 서울주택도시공사 청년 행복주택 34형 (홍제센트럴아이파크) 서울주택도시공사에서 공급하는 청년 행복주택 34형 (홍제센트럴 아이파크)입니다. 평면도 상의 숫자를 보시면 상당히.. 2020. 6. 18.
이사를 해보자 (1) - 포장이사 견적 "돈이 힘인지, 힘이 돈인지는 겪어보면 알게됩니다." 저는 출퇴근 왕복 2시간 30분의 비교적 중장거리 통근을 하고 있었습니다. 서울 좌측 끝에서 강을 건너 광화문을 가기에 제 체력은 생각만큼 받쳐주지 않았고, 그와 동시에 '언젠가 꼭 회사 근처로 독립할테다.' 라는 고민을 매일매일 했었습니다. 그러던 도중 운좋게 회사 근처에 방을 얻을 수 있게 되었습니다. 계약금을 납부하고 나니 정말 실감이 났습니다. 왜냐면 통장에 먼지한톨 없었거든요! 그러면서도 '아 내가 몇달 뒤에는 출퇴근 왕복거리가 40분도 채 안되겠구나!' 라는 생각을 하니 조금 설레였습니다. 최소한 세군데 이상의 이사업체에서 견적 받으시는 걸 추천드립니다. 저는 포장이사를 선택했고 그 선택에 후회가 없습니다. 왜냐하면 제가 사는 집에는 엄청난.. 2020. 6. 9.
서울주택도시공사 청년 행복주택 34형 (홍제센트럴아이파크) 서울주택도시공사에서 공급하는 청년 행복주택 34형 (홍제센트럴 아이파크)입니다. 평면도 상의 숫자를 보시면 상당히 커보이지만 벽의 두께를 고려해야 합니다. 열심히 사진을 찍고 구체적인 치수를 재보았습니다. 기본적으로 구비된 것으로는 비데, 가스레인지, 작은방 붙박이장, 완강기 정도입니다. 홍제센트럴아이파크 행복주택 34형에 대한 간단한 실내 사진 및 수치입니다. 그럼 20,000.. 2020. 4. 24.

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