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DSR에 포함되지 않는 대출은 무엇이 있을까? "과도한 대출은... 받고싶다!" 이제 연소득 금액에 비례해서 대출이 나오는 시대가 도래했습니다. 바로 DSR 때문인데요... 과도한 대출로 인해 삶이 피폐해지는 것을 막기 위한 것이라고 생각합니다. 총부채의 원리금이 연소득의 40%가 넘지 않는 선에서 대출이 나온다고 보시면 됩니다... (총부채는 뭐.. 주택담보대출, 신용대출, 카드론, 마이너스 통장, 자동차 할부, 학자금 대출 등.. 다 포함됩니다.) 1. 포함되지 않는 대출은 그럼 뭐가 있나..? DSR 산정에 포함되지 않는 대출이 없는건 아닙니다! ①분양주택에 대한 중도금대출 ②재건축·재개발 주택에 대한 이주비대출, 추가분담금에 대한 중도금대출 ③분양오피스텔에 대한 중도금대출 ④서민금융상품(새희망홀씨, 바꿔드림론, 사잇돌대출, 징검다리론, 대학생.. 2022. 8. 17.
DSR 규제, 예외는 뭐가 있을까? "숨통이 조여진다!" 올해 1월 1일부터 실시되는 차주단위 DSR 40% 규제에 대해 말들이 많은데... 예외사항은 무엇이 있는지 알아보겠읍니다. 1. 차주단위DSR 적용여부를 판단하기 위한 “총대출액” 기준 및 적용받는 시점은? - 2022년 1월부터 차주단위DSR 적용차주 여부를 결정하는 “총대출액”은 금융권의 모든 가계대출의 합(신청분 포함) 입니다. 한도대출(마이너스 통장)은 실제 사용금액이 아닌 한도금액 기준이며, 신규대출로 기존대출의 상환이 예정된 경우에는 상환예정금액 만큼은 총대출액 계산 시 제외됩니다. - 차주의 기존대출과 신규대출 신청분을 합산하여 총대출액이 2억원(2022년 7월부터는 1억원) 초과 시 차주단위DSR 적용됩니다. ※ 2022년 6월까지는 총대출액 기준 외에 규제지역 내 .. 2022. 1. 14.
LTV, DTI, DSR가 뭐에요? (순한맛 정리) "투기꾼 잡겠다는건 이해하는데, 집사기 너무 어려운거 아니야?" 본 글은 바보아저씨의 경제이야기를 참고해서 썼습니다. LTV 와 DTI DSR RTI 은행용어 무슨 뜻인가요? DTI : 1년 원리금 / 1년 연봉 LTV 50% : 3억 집 1.50억 50%만 대출 해주겠다 DSR : (1년 원리금 + 1년 신용대출 이자) / 1년 연봉 RTI : 1년 월세 소득 / 1년 대출이자 끝. 바보아저씨의 경제이야기 - LTV DTI RT.. babo-economist.tistory.com 요즘 집은 본인것이 아니라 은행꺼라고들 많이 얘기하죠... 은행에서 대출할 때 매매가액의 100% 대출이 나오지 않습니다. -> LTV 본인 소득이 얼마나 되는지도 판단해야 하고.. -> DTI 본인이 부채를 얼마나 가지고 있.. 2022. 1. 14.